Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
567 200 $
Autre · terrain 373 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 470,7 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 742 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110752549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
68035110752549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 950 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 400 $ Poids 44 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 38 % |
| 3 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 37 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 36 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 491 $ Poids 35 % |
| 6 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 30 % |
| 10 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.