Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
524 300 $
Autre · terrain 547 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 082,6 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 700 $
Rôle antérieur 2 380 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110860734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 530 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 380 800 $
ID provincial
68035110860734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 28 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 400 $ Poids 20 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 491 $ Poids 16 % |
| 4 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 15 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 15 % |
| 6 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, rue Boire, Napierville 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 14 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 13 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 13 % |
| 12 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.