Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
543 300 $
Autre · 4 258 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 548 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 926,8 m²
Frontage
215,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 932 800 $
Rôle antérieur 1 551 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110884489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 923 900 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
1 551 600 $
ID provincial
68035110884489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 496 233 $ Poids 24 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 573 787 $ Poids 11 % |
| 3 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 612 568 $ Poids 9 % |
| 4 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 641 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 688 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 262 $ Poids 8 % |
| 7 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 561 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 482, rue Napier-Christie, Napierville 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 310 643 $ (2 597 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 318 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −31 064 $ | 331 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 021 $ Poids 6 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 919 $ Poids 5 % |
| 12 | 276, rue Beaulieu, Napierville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 674 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.