Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
756 400 $
Autre · 2 679 $/m² · 282,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 215 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 997,9 m²
Frontage
421,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 849 000 $
Rôle antérieur 3 917 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111049172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 792 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
3 917 400 $
ID provincial
68035111049172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 083 $ Poids 0 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +85 861 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 057 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 879 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.