Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
671 900 $
Autre · 2 781 $/m² · 241,6 m² · constr. 1965 · terrain 330 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 839,2 m²
Frontage
251,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 800 $
Rôle antérieur 1 121 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111163528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
1 121 700 $
ID provincial
68035111163528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 353 m · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 590 $ Poids 60 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 974 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 810 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 790 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 868 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.