33 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 715 $/m² · 169,3 m² · constr. 1900 · terrain 31 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 600 m²
Frontage
180 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120061614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
68035120061614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±213 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 0 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 0 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 483 $ Poids 32 % |
| 3 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 371 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +82 442 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.