36 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 139,4 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120084015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
68035120084015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 28 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 379 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 549 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 166 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 257 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 495 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.