Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
430 000 $
Autre · 2 990 $/m² · 143,8 m² · constr. 1920 · terrain 717 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 000 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 997 800 $
Rôle antérieur 2 456 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120105100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 966 300 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
2 456 900 $
ID provincial
68035120105100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±358.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 37 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 121 660 $ Poids 19 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 640 $ Poids 7 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 261 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 541 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.