43 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
614 400 $
Autre · 3 627 $/m² · 169,4 m² · constr. 1925 · terrain 27 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 800 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 761 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120171190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
68035120171190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±289.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 968 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 130 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 504 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 604 $ Poids 6 % |
| 4 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 286 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +82 734 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 787 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 285 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 537 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 371 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 120 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.