42 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 178,6 m² · constr. 1875 · terrain 7 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 705,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120181556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
68035120181556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 110 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 036 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 770 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 519 $ Poids 4 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 382 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 553 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 124 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 523 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 185 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.