47 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 143,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120187146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
68035120187146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 121 486 $ Poids 18 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −63 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 846 877 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 932 098 $ Poids 5 % |
| 4 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 312 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 358 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 748 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 490 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 540 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 110 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 502 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.