54 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,6 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120264656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
68035120264656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 151 142 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −66 070 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 834 846 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 908 $ Poids 8 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 497 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 295 676 $ Poids 7 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 376 149 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 342 $ Poids 6 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 114 378 $ Poids 6 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 458 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 256 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.