415 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 103,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120698362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
68035120698362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 41 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 563 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 528 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 626 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 628 329 $ Poids 62 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 771 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 958 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 616 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 472 $ Poids 49 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 460 $ Poids 49 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 947 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.