427 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
481 400 $
Autre · 6 470 $/m² · 74,4 m² · constr. 1978 · terrain 11 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 127,2 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120791562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
68035120791562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 225 $ Poids 41 % |
| 2 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 848 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 723 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 638 $ Poids 36 % |
| 4 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 703 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 417 309 $ Poids 12 % |
| 6 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 857 $ Poids 11 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 962 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.