427 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120792836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
68035120792836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 705 $ Poids 48 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 588 734 $ Poids 43 % |
| 4 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 603 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 963 $ Poids 38 % |
| 6 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 573 843 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 996 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 062 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 513 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 720 587 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 220 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.