441 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 229 700 $
Autre · 3 957 $/m² · 310,8 m² · constr. 1997 · terrain 98 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 171,1 m²
Frontage
388,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 905 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120797763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
1 052 200 $
Rôle antérieur
905 200 $
ID provincial
68035120797763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 156 722 $ Poids 14 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 453 $ Poids 12 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 836 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 827 975 $ Poids 6 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −146 080 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 102 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 833 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +105 932 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 778 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.