Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
421 700 $
Autre · 5 608 $/m² · 75,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120932738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
68035120932738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 539 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 514 404 $ Poids 1 % |
| 3 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 252 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 512 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 512 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.