495 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 222,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 479 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121054389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
68035121054389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 956 779 $ Poids 15 % |
| 2 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 926 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 984 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 802 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 228,1 m² · constr. 1847 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 807 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.