517 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 245,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121059502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
68035121059502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 89 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 983 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +81 645 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 797 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.