Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
388 000 $
Autre · terrain 27 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 044,3 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121141318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
68035121141318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 326 m · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 687 $ Poids 61 % |
| 2 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 679 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 875 $ Poids 43 % |
| 3 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 710 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 25 % |
| 4 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 8 % |
| 5 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 5 % |
| 6 | 561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 2680, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.