515 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 181,5 m² · constr. 1900 · terrain 11 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 744,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121150480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
68035121150480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 834 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 660 024 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 484 $ Poids 4 % |
| 4 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 557 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 681 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.