519 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113,7 m² · constr. 1850 · terrain 9 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121150944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
68035121150944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 675 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 545 346 $ Poids 61 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 309 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 385 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.