10 Montée ECOLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121151106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
68035121151106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 65 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 718 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 644 158 $ Poids 59 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 672 454 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 355 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 761 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 515 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 454 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 61 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.