525 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 205,1 m² · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 335 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121170279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
68035121170279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 716 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 837 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 289 $ Poids 4 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −71 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +63 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.