Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
794 300 $
Autre · 2 673 $/m² · 297,2 m² · constr. 1972 · terrain 407 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 155,5 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 400 $
Rôle antérieur 1 396 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121211491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 600 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
1 396 800 $
ID provincial
68035121211491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 90 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +116 322 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 088 371 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +78 698 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 904 061 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −81 558 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 183 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 078 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.