GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
665 400 $
Autre · 1 023 $/m² · 650,3 m² · constr. 2015 · terrain 817 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 900 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 575 600 $
Rôle antérieur 2 912 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129702281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 386 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
2 912 800 $
ID provincial
68035129702281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +112 498 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.