5 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 222,9 m² · constr. 1875 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129800862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
68035129800862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 944 m · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 538 $ Poids 47 % |
| 2 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 583 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.