6 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 480 $/m² · 720,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129810900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
68035129810900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 26 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 884 m · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 572 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.