17 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 143,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129867282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
68035129867282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±218.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 25 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 121 521 $ Poids 24 % |
| 2 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 576 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 473 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 387 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 543 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 080 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.