Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 3 810 $/m² · 120,4 m² · constr. 1920 · terrain 118 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 400 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129891085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
68035129891085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 41 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 548 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 421 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 354 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 462 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.