25 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 392,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129962693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
68035129962693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 614 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +86 057 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.