31 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 155 m² · constr. 1875 · terrain 9 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 484,4 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129968898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
68035129968898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±254.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 150 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 263 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 102 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 147 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 578 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 173 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 355 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 522 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 937 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.