24 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 1 968 $/m² · 152,7 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129971489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
68035129971489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±254.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 21 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 956 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 101 285 $ Poids 54 % |
| 2 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 574 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 172 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 353 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 518 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.