32 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
905 000 $
Autre · 6 324 $/m² · 143,1 m² · constr. 1875 · terrain 394 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 720 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 300 $
Rôle antérieur 1 454 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130030492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 759 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
1 454 800 $
ID provincial
68035130030492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±468.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 714 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 97 960 $ Poids 46 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 844 $ Poids 3 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 585 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 168 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.