Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
443 100 $
Autre · constr. 1850 · terrain 143 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 500 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130259133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
68035130259133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 750 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 509 $ Poids 53 % |
| 2 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 792 $ Poids 21 % |
| 4 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 550 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 323 $/m²) 53,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 344 160 $ Poids 14 % |
| 7 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 13 % |
| 9 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 11 % |
| 11 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 483 657 $ Poids 11 % |
| 12 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.