80 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
745 000 $
Autre · 7 610 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 146 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 500 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 688 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130340726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
68035130340726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 958 $ Poids 25 % |
| 2 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 071 $ Poids 22 % |
| 3 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 046 $ Poids 19 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 474 097 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 170 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 99 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 031 $ Poids 13 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 451 $ Poids 12 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 080 $ Poids 11 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 444 698 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.