60 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 144,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130357177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
68035130357177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 795 163 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 384 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 314 128 $ Poids 30 % |
| 4 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +60 133 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 543 790 $ Poids 26 % |
| 5 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 492 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 529 215 $ Poids 23 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 487 359 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 801 $ Poids 20 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 111 426 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 173 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.