76 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 134,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 479 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130375299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
68035130375299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
488 800 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 661 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 041 912 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 605 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 181 130 $ Poids 25 % |
| 4 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 304 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +26 884 $ | 584 247 $ Poids 20 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 488 307 $ Poids 19 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 976 $ Poids 19 % |
| 8 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +32 893 $ | 601 657 $ Poids 18 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 412 $ Poids 16 % |
| 11 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 577 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 606 082 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.