88 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 399,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130394192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
68035130394192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +91 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 119 $ Poids 12 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 857 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +102 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 597 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 146 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 054 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 227 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 981 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 874 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 911 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 103 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +21 932 $ | 367 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.