15 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 288,6 m² · constr. 1825 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130402737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
68035130402737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 204 $ Poids 45 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 083 $ Poids 40 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 627 $ Poids 11 % |
| 5 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 065 969 $ Poids 8 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 016 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +161 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 781 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 812 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +135 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.