33 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130420908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
68035130420908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 292 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 932 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 310 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 786 911 $ Poids 42 % |
| 4 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 823 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 546 018 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 822 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 687 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 896 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −46 436 $ | 524 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 499 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 494 544 $ Poids 38 % |
| 10 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 470 788 $ Poids 31 % |
| 12 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 111 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.