101 Rang GREGOIRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 3 978 $/m² · 119,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130654493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
68035130654493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 995 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 613 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 728 $ Poids 46 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 575 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 304, rue Du Ruisseau, Napierville 2025-05-14 · 921 m · Vendu 496 000 $ (4 116 $/m²) 120,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 224 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 020 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.