429 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 158,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130703042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
68035130703042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 326 m · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 580 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 624 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 994 $ Poids 35 % |
| 4 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 647 801 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 009 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 633 872 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +68 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 132 $ Poids 23 % |
| 12 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.