431 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 191 m² · constr. 1973 · terrain 6 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130703198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
68035130703198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 409 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 850 $ Poids 32 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 518 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 795 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 622 $ Poids 12 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 559 240 $ Poids 11 % |
| 9 | 461, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 973 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 312 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.