435 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130705526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
68035130705526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 400 $ Poids 42 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 492 732 $ Poids 41 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 765 $ Poids 33 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 992 $ Poids 31 % |
| 6 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 137 $ Poids 26 % |
| 8 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 109 $ Poids 17 % |
| 10 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 051 $ Poids 16 % |
| 11 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 256, rue Alexis, Napierville 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 515 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.