434 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
514 700 $
Autre · 1 540 $/m² · 334,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130714218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
68035130714218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +106 120 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 145 342 $ Poids 13 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +104 374 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 900 260 $ Poids 10 % |
| 3 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −108 356 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 068 910 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 802 967 $ Poids 8 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +134 545 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 807 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.