436 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
579 700 $
Autre · 2 600 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 9 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130715463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
68035130715463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 004 $ Poids 44 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 133 $ Poids 16 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 579 $ Poids 15 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 015 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 677 502 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −65 214 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 672 $ Poids 9 % |
| 7 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 164 $ Poids 6 % |
| 9 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 285 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 734 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.