Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
911 000 $
Autre · 1 961 $/m² · 464,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 145 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 497,3 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 718 200 $
Rôle antérieur 3 852 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130769963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 603 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
3 852 400 $
ID provincial
68035130769963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +100 651 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 394 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −118 901 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 350 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −128 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 384 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +231 393 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 522 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 364 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +108 359 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 118 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.