443 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130801831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
68035130801831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 170 $ Poids 18 % |
| 2 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 496 $ Poids 13 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 574 861 $ Poids 12 % |
| 4 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 891 $ Poids 11 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 624 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 680 302 $ Poids 10 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 558 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 663 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 482, rue Napier-Christie, Napierville 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 310 643 $ (2 597 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 318 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −31 064 $ | 313 884 $ Poids 10 % |
| 10 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 398 $ Poids 10 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 757 $ Poids 10 % |
| 12 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 769 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.