455 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 163,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,9 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130807268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
68035130807268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 833 $ Poids 48 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 564 632 $ Poids 4 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 635 116 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 380 $ Poids 4 % |
| 5 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 660 337 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 684 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.